AFFAIRE RENTABLE A SAISIR

Ensemble immobilier situé en hyper centre de Maubeuge où peut être créé 7 appartements. Idéal pour défiscalisation & ou revente à la découpe.

Parking en face de l’immeuble et à quelques mètres de celui-ci.

Très beau projet pour investisseur dans un endroit stratégique d’une ville en plein renouveau.

Situé à environ 2h de voiture de Paris, accès par le train possible également depuis Paris, Lille, Valenciennes…

Plan d’architecte et vidéo du bien disponible sur demande. Devis travaux possible sur demande si besoin. (estimatif de 230 000 € avec les compteurs)

Revenus locatif possible de 39 600€ / an

Soit un rendement brut attendu de 10,66%.

L’ensemble se situe à l’arrière du bâtiment.

Une première approche du propriétaire a été faite auprès de l’urbanisme qui ne s’opposerait pas au projet de division.

GROS TRAVAUX à prévoir ainsi que la création des compteurs.

Prix : 141 305 € FAI (incluant 8 % d’honoraires PROJETLOCATIF à la charge du vendeur)

Absence de DPE

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Frédéric CASIEZ , agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au registre spécial des agents commerciaux (RSAC) du tribunal de commerce de VALENCIENNES, numéro 984 284 315. Carte collaborateur ADC ADC 3402 2024 000 000 371.